Achat revente de bien

Portage immobilier

Monsieur X souhaitait acquérir une maison construite sur une grande parcelle, au prix de 500 000€. Il ne pouvait pas avoir accès au crédit bancaire classique, car il avait trop d’opérations en cours et ne disposait pas suffisamment d’apport.

C’est dans ce type de situation que nous pouvons intervenir très rapidement. Nos partenaires ont donc acheté la maison pour le compte de notre client Monsieur X, à hauteur de 100% du montant de l’acquisition, soit 500 000€ (plus tous les frais annexes éventuels).

En contrepartie de cette avance de fonds, le client a payé le jour de l’acte 10% de la somme avancée, soit 50 000€, ce qui représente la rentabilité de notre partenaire. Il est important de comprendre que cette somme n’est pas un apport et ne sera pas restituée.

Le client a ensuite eu 12 mois de délai pour réaliser son projet de marchand. Il est resté le chef d’orchestre de son projet immobilier comme il a l’habitude de l’être. À l’issue des 12 mois, il a trouvé un acquéreur au prix de 700 000€. Notre partenaire a donc signé en direct avec l’acheteur et Monsieur X a perçu sa marge, soit le delta entre le prix d’achat initial de la maison et le prix de vente au nouvel acquéreur (hors frais annexes).

Monsieur X n’aurait jamais pu faire cette opération en plus de celles déjà en cours, si cette solution n’existait pas. Il a pu, en contrepartie des 10% versés en rémunération à notre partenaire, engendrer une marge brute de 200 000€.

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